1. Definir tus necesidades y presupuesto
¿Para qué quieres la propiedad? (Vivir, inversión, alquiler)
Ubicación ideal (cercanía a trabajo, transporte, colegios, comercios)
Tipo de vivienda (apartamento, casa, nuevo, usado)
Espacios y comodidades necesarias (número de habitaciones, parqueadero, áreas comunes)
Presupuesto disponible y capacidad de endeudamiento
2. Evaluar opciones de financiamiento
Consultar en bancos sobre créditos hipotecarios y tasas de interés
Comparar entre crédito hipotecario y leasing habitacional
Calcular los costos adicionales (cuota inicial, escrituración, impuestos, notaría)
Obtener preaprobación de crédito
3. Buscar la propiedad ideal
Contactar a iinmobiliaria Mchaileh. www.mcahileh.com
Revisar varias opciones antes de tomar una decisión, tampoco te llenes de muchas.
Visitar la propiedad en diferentes horarios para evaluar ruido, seguridad y accesibilidad, vistas , luz.
Preguntar sobre valor catastral, posibilidad de valorizacion y costos de administración si es propiedad horizontal. Su hay culta extraordinaria pendiente.
4. Verificar documentos y estado legal
Revisar el Certificado de Tradición y Libertad para comprobar que no tenga hipotecas o embargos
Confirmar que el propietario es legítimo y está al día con impuestos y servicios
Revisar planos y especificaciones de la propiedad
Si es propiedad usada, verificar que no tenga daños.
5. Negociar y cerrar la compra
Negociar precio y condiciones de pago con la ayuda de la inmobiliaria
Definir plazos de entrega y posibles reparaciones si aplica
Firmar promesa de compraventa con términos claros
Tramitar el crédito o pago de la propiedad
6. Escrituras y entrega final
Realizar el trámite de escrituración en notaría
Pagar impuestos de compraventa y costos notariales
Inscribir la propiedad en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
Hacer inspección final antes de recibir el inmueble
Recibir llaves y revisar que todo esté en orden
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